1.- OBTENER EL MAYOR NUMERO DE VIVIENDAS CON EL MENOR NÚMERO DE NÚCLEOS DE ESCALERAS-ASCENSORES
2.- PREDOMINIO DE VIVIENDAS “PASANTES” DE DOBLE ALTURA, DOBLE ORIENTACIÓN Y POSIBILIDAD DE DOBLE ACCESO
3.- OFERTAR VOLUMEN Y NO UNICAMENTE SUPERFICIE.
4.- PROPONER UN PROGRAMA NO CERRADO DE VIVIENDA QUE POSIBILITE ADECUARSE A PERFILES DE USUARIOS MUY DIVERSOS Y A NUEVAS DEMANDAS EMERGENTES.
EL DESARROLLO DEL MODELO SOCIAL, TECNOLÓGICO Y URBANO ACTUAL HACEN AHORA FACTIBLE EL PROTOTIPO CORBUSIERIANO DE LA UNITÉ D´HABITATION Y EN ÉL ENCONTRAMOS LA RESPUESTA TIPOLÓGICA A NUESTROS PLANTEAMIENTOS.
LA PROPUESTA ESTABLECE UN MÓDULO ELEMENTAL, A PARTIR DEL QUE, POR ITERACIÓN, AUNQUE CON VARIACIONES COMO LUEGO VEREMOS, SE VA COMPLETANDO EL VOLÚMEN ESTABLECIDO EN ORDENANZA, SIGUIENDO LA IMPRONTA DE LAS FRANJAS EDIFICATORIAS DE LOS BLOQUES LINEALES, Y LA PAUTA GEOMÉTRICA REGULAR DE LA PERPENDICULAR TRANSVERSAL COMÚN A LAS DOS MANZANAS.
EL MÓDULO BÁSICO LO CONSTITUYEN DIEZ VIVIENDAS EN TRES ALTURAS, NUEVE DÚPLEX Y UN APARTAMENTO DE UNA PLANTA. TODAS ELLAS SIGUIENDO BANDAS TRANSVERSALES “PASANTES” ENTRE FACHADAS NORTE-SUR, EXCEPTO EN LA FRANJA ENFRENTADA AL NÚCLEO DE ASCENSOR-ESCALERA QUE PROCURA DOBLE ORIENTACIÓN EN 90 GRADOS MEDIANTE EL VUELO DE 1,40 M. SOBRE LA ALINEACIÓN DE FACHADA. LOS VUELOS PERMITEN “COMPENSAR” LA INTRODUCCIÓN DE VACIOS EN ALTURA DENTRO DE LAS VIVIENDAS.
EL MENOR NÚMERO DE NÚCLEOS DE ASCENSORES Y PORTALES LIBERA ESPACIO EN LAS PLANTAS DEL BASAMENTO, BAJA Y PRIMERA, FAVORECIENDO LA CONTINUIDAD ESPACIAL Y LAS POSIBILIDADES DE COMPARTIMENTACIÓN-EXPANSIÓN DE LOS USOS DEDICADOS A TERCIARIO, OFICINAS, DESPACHOS PROFESIONALES, COMERCIAL.
LA DISPOSICIÓN DE PORTALES QUE INTEGRAN DOS NÚCLEOS DE ESCALERAS, INTERIOR Y EXTERIOR FAVORECE LA ACCESIBILIDAD DESDE LA “MILLA DIGITAL” AL CONJUNTO RECUALIFICANDO LA IMPLANTACIÓN DE LOS USOS TERCIARIOS EN LAS CRUJÍAS POSTERIORES.
LA MATERIALIZACION DEL PROGRAMA DE VIVIENDA PARTE DE LA RESOLUCIÓN DE LAS SITUACIONES MAS CONVENCIONALES O AL USO EN CUANTO A NUMERO DE DORMITORIOS, INDEPENDENCIA DE LAS PIEZAS, SEPARACIÓN ZONAS DE DIA – NOCHE, ETC….
EL MISMO CONTENEDOR-PERÍMETRO-VOLÚMEN PERMITE TRANSCENDER HACIA PROGRAMAS MAS ABIERTOS, INCLUSO A LA CARTA, DE ESPACIOS DIÁFANOS TIPO “LOFT”. CUYA DEMANDA EMPIEZA A PROLIFERAR.
LA POSIBILIDAD DE DISPONER DE ACCESOS EN SUS DOS ALTURAS PROPORCIONA DENTRO DE LA MISMA VIVIENDA UN USO COMPLEMENTARIO DE DESPACHO PROFESIONAL, CONSULTA ETC. DE FUNCIONAMIENTO MAS AUTÓNOMO.
LA OFERTA SE ACERCA MAS AL USUARIO POSIBLE, URBANO, LIGADO A LAS NUEVAS TECNOLOGÍAS, INCLUSO AL TELETRABAJO. LA VIVIENDA NO ES YA UN RECINTO ESTANCO, CERRADO Y ESTANDAR PARA TODOS, NO SE TRATA UNICAMENTE DE LUGAR –DORMITORIO, SINO DE UNA ”MÁQUINA DE HABITAR” COMPLEJA, PERO CON TODO EL EQUIPAMIENTO DOMÓTICO QUE LA TECNOLOGÍA PERMITE UTILIZANDO ADEMAS SISTEMAS DE “CODIGO ABIERTO”.
LA COMBINACIÓN DE LAS VIVIENDAS PASANTES, ORIENTÁNDOLAS ALTERNATIVAMENTE EN CADA MODULO, HACIA NORTE – SUR SUCESIVAMENTE, ASI COMO LA PROLONGACIÓN EN VUELOS SOBRE LA ALINEACIÓN EXTERIOR DE LAS PIEZAS DE DOBLE ALTURA, DA LUGAR EN LA SECCION LONGITUDINAL DEL BLOQUE Y CONSECUENTEMENTE EN LA FACHADA HACIA LA MILLA DIGITAL, A UNA SECUENCIA DE GRAN VARIABILIDAD Y MOVIMIENTO, CUYO DINAMISMO SE ACRECIENTA POR LA FORMA SINUOSA DE LAS MANZANAS.
LA FACHADA ADQUIERE UNA SIGNIFICACIÓN VOLUMÉTRICA AJEDREZADA POR CUERPOS VOLADOS Y HUECOS QUE POR APLICACIÓN DE LA NORMATIVA EXIGE IR ABRIENDO – ELIMINANDO EL CONTINGENTE – CUOTA DE SUPERFICIE VOLADA, FORMALIZANDO EN LAS FACHADAS DE LAS DOS MANZANAS, UNA SUERTE DE GRAN PANTALLA “MEDIATICA” CONSTITUIDA POR PIXELES – VIVIENDA.
LOS CUERPOS VOLADOS DE HORMIGÓN BLANCO EN PIEZAS PREFABRICADAS PARA GARANTIZAR SU ACABADO ALOJAN GRANDES PAÑOS ACRISTALADOS EN ORIENTACIÓN NORTE CON UN DESPIECE MAS DOMÉSTICO EN EL CONTACTO CON LOS NIVELES INFERIORES DE CADA VIVIENDA
LOS VIDRIOS UTILIZADOS SERÁN DE BAJA TRANSMISIÓN TÉRMICA Y GRAN TRANSPARENCIA, ALTERNANDO SU UTILIZACIÓN CON PIEZAS COLOREADAS PARA DIFERENCIAR LAS VIVIENDAS- MÓDULOS DE HABITACIÓN ENTRE SÍ.
LAS FACHADAS EXPUESTAS AL SUR SE CIERRAN MEDIANTE UN SISTEMA DE CELOSÍAS PRACTICABLES. SE EMPLEAN LAMAS REGULABLES PARA EL CONTROL SOLAR MEDIANTE PIEZAS CERÁMICAS DE COLORACIÓN NATURAL. UN MATERIAL ANCESTRAL AHORA CON FUNCIONALIDAD Y TECNOLOGÍA INNOVADORA, EXISTENTE YA EN EL MERCADO, CON UN NUEVO FUTURO PROMETEDOR POR SU CARÁCTER SOSTENIBLE Y ORIGEN NATURAL.
LA ILUMINACIÓN NATURAL, Y POR LO TANTO LAS EXPECTATIVAS DE USO BAJO LOS PATIOS DE MANZANA, SE GARANTIZA MEDIANTE UN SISTEMA DE CUBIERTA DE “PLANOS ONDULANTES”. UNA SUERTE DE TOPOGRAFÍA INVENTADA-IMPORTADA TRASDOSADA DE UN MANTO VEGETAL DE PLANTAS TAPIZANTES. LOS PATIOS SE CONVIERTEN ASÍ EN “AMORTIGUADORES” VISUALES DE NATURALEZA ENTRE LOS PLANOS DE FACHADAS INTERIORES DE LAS VIVIENDAS, PROPORCIONANDO A LA VEZ A LOS USOS TERCIARIOS DE UNA ENVOLVENTE CAPAZ DE DOTARLOS CON ESPACIOS DE CALIDAD EN DISEÑO, VENTILACIÓN, E ILUMINACIÓN. SUPERANDO UNA CIERTA LECTURA RESIDUAL DE FRANJA APRISIONADA ENTRE LOS BLOQUES, “DILATANDO” MEDIANTE EL PLIEGUE LA PROXIMIDAD DE LOS MISMOS.
LA AZOTEA JARDÍN SOBRE LOS EDIFICIOS SE CONVIERTEN EN ESPACIO COMUNITARIO EN LAS QUE DISPONER DE INSTALACIONES PROPIAS UTILITARIAS: TENDEDEROS-PABELLÓN DE LAVADO, PANELES SOLARES… O INSTALACIONES DE OCIO: GIMNASIO, SOLARIUM, PISCINAS-ALJIBE, TERRAZA PARA OCASIONES SOCIALES, JUEGOS…PLATAFORMA MIRADOR SOBRE LA “MILLA DIGITAL”.
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